Chiar şi după cinci ani de criză, proprietarii de locuinţe ţin cu dinţii de preţuri. Potrivit unui studiu de specialitate, locuinţele de până în 20 de mii de euro sunt cele mai căutate. Cu toate acestea, oferta este în continuare foarte redusă.
Majoritatea celor care vor să cumpere o locuinţă în Bucureşti şi alte patru mari oraşe din ţară sunt dispuşi să plătească până la 40.000 de euro, dar cea mai mare parte a ofertei se situează în intervalul de preţ de 60.000-80.000 de euro, potrivit imobiliare.ro.
„Diferenţa dintre aşteptările cumpărătorilor şi cele ale vânzătorilor de locuinţe rămâne una semnificativă la nivelul marilor oraşe, chiar şi după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureşteni şi în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale ţării sunt interesaţi de apartamente cu preţuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuinţele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităţilor locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar şi de patru ori mai mică”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.
În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro, oferta pe acest segment reprezentând însă doar 1% din total, potrivit datelor prezentate de Mediafax.
Cele mai căutate de către bucureşteni sunt locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunţurile de vânzare se încadrează în această categorie. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuinţelor cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta 29%.
În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în Bucureşti, dar acestea atrag interesul a doar 13% dintre clienţi.
O discrepanţă şi mai mare poate fi observată în ceea ce priveşte anunţurile de peste 80.000 de euro. În acest caz, cererea se ridică la doar 12%, însă oferta ajunge la 36% (cu 25% dintre locuinţe mai scumpe decât 100.000 de euro).
Pe segmentul caselor individuale, diferenţa dintre cerere şi ofertă este şi mai mare în Capitală. Astfel, 27% dintre cumpărători se află în căutarea unei locuinţe cu un preţ mai mic de 60.000 de euro, însă oferta de astfel de unităţi locative se ridică la doar 3% din total. În mod similar, 28% din totalul căutărilor vizează case cu preţuri cuprinse între 60.000 şi 100.000 de euro, dar această categorie reprezintă doar 7% din totalul ofertei.
Pe de altă parte, 22% dintre potenţialii cumpărători sunt dispuşi să plătească între 100.000 şi 150.000 de euro pentru o locuinţă individuală, însă doar 11% dintre unităţile locative scoase la vânzare se încadrează în această categorie. În cele din urmă, doar 23% din totalul vizitatorilor imobiliare.ro sunt interesaţi de o casă cu un preţ de peste 250.000 de euro, dar această categorie reprezintă 79% din totalul ofertei.
